家居行業點評：中央資金支持國補延續全年 有望持續支撐家居需求

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6 月20 日，據新華社報道，記者從有關部門獲悉，消費品以舊換新加力擴圍政策沒有變化，補貼資金使用進度符合預期，第三、四季度中央資金將陸續下達。

事件評論

今年以來家居國補政策持續出臺，施策基礎好、品類廣。今年1 月，《2025 年加力擴圍實施大規模設備更新和消費品以舊換新政策》《關于做好2025 年家裝廚衛“煥新”工作的通知》分別出臺；3 月，《2025 政府工作報告》中指出安排超長期特別國債3000 億元支持消費品以舊換新，金額是2024 年1500 億元的兩倍；同月，中辦與國辦印發《提振消費專項行動方案》，指出要用好超長期特別國債資金，支持地方加力擴圍實施消費品以舊換新。通過梳理各省級行政單位家居以舊換新補貼政策細則，可見各地家居品類覆蓋度大多優于去年，補貼比例不超過15%（一級能效/水效不超過20%），且鑒于各地2024 年已有家居國補開展的經驗基礎，政策、品牌、渠道、消費者等各方執行或參與基礎相對2024年已有改善。

截至目前消費品國補資金使用約占全年一半，進度符合預期，7 月和10 月將分批有序下達Q3 和Q4 補貼對應的中央資金。今年1 月和4 月已分別下達兩批共計1620 億元中央資金，用于支持地方一、二季度消費品以舊換新活動。從使用結果來看，目前全國消費品以舊換新補貼資金使用大致占到全年規模50%左右，整體進度符合預期，而帶動銷售額已超去年全年。具體到家裝廚衛品類看，商務部數據顯示，今年截至5 月31 日，家裝廚衛“煥新”5762.6 萬單，而2024 年累計為近6000 萬件，已較為接近。后續國家發改委與財政部將在7 月、10 月分別下達第三季度和第四季度支持以舊換新的共計1380 億元中央資金，而地方在中央下達資金基礎上按總體9:1 的原則實行央地共擔（部分地方將再額外安排地方資金）。后續相關部門將分領域分時段細化資金使用方案，進一步優化補貼發放，確保政策實施更加平穩有序、資金均衡使用到年底。

家居景氣進入磨底、弱穩定階段，家居國補接續有望托底需求，地產企穩乃至回升是看漲期權。近期家居景氣整體仍在磨底階段，預計Q2 定制家居公司或仍有增長壓力，軟體公司內銷業務或相對較優韌性，仍主要受地產端壓力影響，今年1-5 月商品房銷售面積/14城二手房銷售面積同比-3%/+10%。當前家居需求中估計60%-70%來自新房交付，如若地產端企穩乃至回升超預期，有望助力托底家居需求。近期部分地方國補政策短期有所調整，但H2 中央資金到位后，家居國補政策延續全年預期不變，有望持續支撐家居需求。

優選確定性高股息+中長期有競爭力的公司?？春脟a推進下家居格局向好拐點，龍頭綜合優勢強化，提份額趨勢有望加速。當前板塊類債投資屬性顯著，中長期成長看流量獲取及變現的能力（新渠道/品類/產品），或者跑通出海商業模式。推薦/關注：1、內銷零售占比高的：慕思股份/歐派家居/索菲亞/好太太/喜臨門等；2、外銷關稅預期迎來緩和而內銷實力強：顧家家居/敏華控股；3、待地產政策有更實質性的效果，零售+工程的志邦家居/江山歐派等將有更好表現。公牛集團具備諸多成長邏輯，長期看好。

風險提示

1、各地家居以舊換新政策落地不及預期；2、地產銷售及竣工低預期；3、行業競爭持續加劇。

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轉自長江證券股份有限公司 研究員：蔡方羿/米雁翔/應奇航