降價近200萬仍無人問津 上海三毛撤回深圳兩房產掛牌轉讓事宜

    房市轉冷已經影響到上市公司處置房產事宜。上海三毛（600689）1月14日盤后發布公告，由于房地產交易市場不活躍，公司位于深圳兩處住宅房產降價近200萬后仍無人競買，公司擬終止前述兩項房產的掛牌事宜，該房產已經撤牌。

    此前公告顯示，為進一步盤活公司存量資產，降低異地管理維護成本、提高資產運營效率，上海三毛董事會審議通過《關于擬出售部分房產的議案》，同意公司以評估值為依據通過產權交易機構公開掛牌出售公司及下屬控股子公司上海茂發物業管理有限公司位于重慶、深圳的5處住宅房產。首次掛牌價格不低于經評估后的評估值，處置價格以實際成交價為準。

    上海三毛自2018年4月起在深圳聯合產權交易所公開掛牌轉讓位于深圳海王大廈住宅樓13B、13C室兩處房產，首次掛牌價格為1177.11萬元，較評估價格上浮20%。因房產交易市場不活躍，公司經相關內部決策程序后兩次下調掛牌價至評估價格980.93 萬元。

    最新信息顯示，2019年1月14日公司接深圳聯合產權交易所函告，截止2019年1月3日，公司上述房產未能征集到意向受讓方。公司決定終止深圳海王大廈住宅樓13B、13C室的房產的掛牌事宜，上述兩處房產現已撤牌。

    上海三毛表示，截至目前，公司尚有位于重慶市渝北區人和鎮龍湖西路6號C-9-5號的一處房產處于公開掛牌中，公司將根據事項進展情況及時履行信息披露義務。

    上海三毛此前公告顯示，深圳海王大廈住宅樓13B、13C面積分別為130.32平米和121.2平米，賬面原值分別為136.4萬元和126.8萬元。從公司掛牌價格來看，出售房產均價在3.9萬元/平方米。查詢房天下信息顯示，該小區屬于深圳成交一般活躍小區，主要賣點在于學區。目前同一小區2018年12月份參考均價在3.5萬元/平方米。上市公司房產難以賣出或許是由于定價仍偏高。

    公司2018年已經通過出售所持其他上市公司股票、房產以及子公司股權等多個資產謀求增加收益。