該公司計劃今年在上海、四川省和廣東省三個地區開設新辦公室，繼續擴大中國區市場。2018年是在線分享住宿平臺Airbnb成立的第十年，在剛剛告別的2017年，它透露首次實現年度盈利的消息。
根據外媒的報道，Airbnb首席財務官Laurence Tosi在去年12月接受采訪時表示，2017年第三季度(業績表現)是Airbnb歷史上最為強勁的，按照稅息折舊及攤銷前利潤計算，2017年Airbnb將實現盈利。
對于新興互聯網創業公司，“盈利”二字意義重大。頂著“跨國互聯網企業難以在中國本土化成功”的魔咒，Airbnb在2017年經歷了改名、換帥、民宿偷拍、CEO辭職等一系列風波。英國《金融時報》甚至將Airbnb中國區負責人葛宏的離職視為美國科技企業在華的又一次受挫。
不過，短短兩個月之后，Airbnb迎來了首次年度盈利的利好消息，其中中國市場貢獻較大。這讓外界對于Airbnb的上市進程又多了幾分期待。
Airbnb愛彼迎中國副總裁、公共政策負責人安麗接受時代周報記者采訪時表示，“我們目前沒有針對上市的時間表。”
上市計劃
去年Airbnb透露了上市的計劃。公司CEO Brian Chesky接受美國財富雜志Fortune采訪時表示，Airbnb正處在“兩年上市準備期”中，上市計劃已進行一半。這意味著Airbnb將于2018年進行IPO。
據Airbnb方面透露，平臺在2017年的房客數量已經突破了300萬人，目前在全球超過191個國家和地區提供超過400萬個房源，超過了世界前五大連鎖酒店所提供的總房源數。
頂著“全球最大分享住宿平臺”頭銜的Airbnb，共融資約45億美元，估值超過300億美元。
時代周報記者根據公開資料梳理Airbnb的融資進程：2009年4月，獲得60萬美元種子輪融資;2011年7月，完成B輪融資，金額達1.12億美元，估值達13億美元;2012年11月，完成2億美元的C輪融資，估值高達25億元;2014年4月，完成4.5億美元的D 輪融資，估值達100 億美元;2015年，完成15億美元的E輪融資，估值達到255億美元;2017年3月，Airbnb拿下了10億美元的F輪融資，估值310億美元。
融資完成后，Airbnb的估值遠超過了Hilton(希爾頓)、Accor(雅高)、InterContinental(洲際)、Hyatt(凱悅)等一眾國際連鎖酒店巨頭。
這家來自硅谷的獨角獸企業，潛伏了眾多知名的投資機構以及投資者，其中包括Y-Combinator、Andreessen Horowitz、私募基金TPG、Dragoneer Investment Group、T.Rowe Price Group，以及紅杉資本、寬帶資本、高瓴資本等。
此前，Brian Chesky曾表示，上市并非出自投資人的壓力，投資人并沒有催促公司盡快上市，并強調會盡量放慢上市的步伐。不過，對于Airbnb來說，上市似乎更能滿足當前新業務擴張的迫切需求。
產業互聯網研究員丁道師告訴時代周報記者，目前Airbnb的級別已經達到上市的標準，上市可以把Airbnb的價值進一步釋放，同時可以更廣泛地接觸資本市場，開拓全球業務。
不過，上市也意味著把Airbnb置于公開的市場，這對尚處于與各地政策試探和磨合期的在線短租平臺來說，壓力也頗大。
“目前中國在線短租行業的監管政策還沒出來，如果它像之前網約車發展那么快，相關的管理辦法也一定會出臺，以規范行業的健康發展。Airbnb能否適應新的管理還是個未知數。”丁道師指出。
加倍投資中國區
在跨國互聯網創業者的眼里，中國市場面臨著一定的政策風險，但依然是一塊誘人的蛋糕。Airbnb聯合創始人兼首席執行官Brian Chesky公開表示，將加倍投資中國市場。
據悉，2017年有超過225萬中國用戶使用了Airbnb入住本土房源，與2016年相比增長287%，房源數量也增長了近100%。中國市場成為Airbnb全球增長最快的市場之一。
“中國將有望在2020年成為Airbnb愛彼迎最大的客源國。”Airbnb愛彼迎中國副總裁、公共政策負責人安麗向時代周報記者再次強調這一目標。
迅速擴大的市場，也使得Airbnb高層越發重視中國區的投入。2018年伊始，Airbnb宣布繼續開拓中國市場，計劃在上海、四川省和廣東省三個地區開設新辦公室，繼續加大力度招聘中國本土員工，與更多城市政府和相關機構開展不同合作。
目前，Airbnb已與上海、深圳、重慶、廣州、成都、桂林6座城市簽署了戰略合作協議。此外，Airbnb還積極走進高校。1月15日，Airbnb愛彼迎與北京第二外國語學院、北京聯合大學、首都經濟貿易大學三所中國高校簽署合作備忘錄。
而針對房源租賃問題，Airbnb方面透露，將實行人工審核在中國發布的每一條房源信息，啟動高品質房源實地優化試驗項目，并加大房東教育投入。
這一系列的動作無不是為了擴大中國市場，培養潛在消費者，以及優化房源供給。然而，進入中國區僅有兩年半時間的Airbnb，面臨著管理層結構不穩定、高層變動頻繁的問題。
去年10月份，中國區負責人葛宏在上任4個月后閃電離職，此前Airbnb花了近8個月尋找這一職位的合適人選。此次的人事變動也對Airbnb造成了一定的負面影響。
為了穩定中國區市場，Airbnb聯合創始人兼首席戰略官Nathan Blecharczyk直接兼任起中國區主席，對中國市場做新的戰略部署。
短租平臺OTA化
目前，中國在線短租市場形成了Airbnb、途家、小豬短租三大平臺“混戰”的局面。以在線分享住宿為流量入口，向旅游產品業務延伸，成為了各大平臺的發展趨勢。
公司創始人兼CEO Brian Chesky曾公開表示，Airbnb現在的短租業務在未來營收中占比不到一半。為此，Airbnb構建起住宿、餐飲、目的地活動三大生態體系，逐漸從提供短租服務向綜合型旅游OTA平臺發展。
2016年，Airbnb推出了Trips功能，介入目的地旅游業務。發布一年后，Trips已擴展到26個國家和地區，上線了超過3100個體驗項目。此前，Airbnb還透露計劃發展機票相關業務，此舉被外界解讀為與攜程的正面交鋒。不過截至目前，Airbnb的機票業務尚未推出。
而途家背后則有攜程系的站臺。2017年途家網完成線上線下拆分以后，10月份線上平臺完成3億美元的E輪融資，由攜程與全明星投資基金領投。目前途家估值超過15億美元。
除了資本增持，途家還獲得攜程系的流量支撐。2016年10月，途家宣布并購攜程、去哪兒的公寓民宿業務。交易完成后，途家從攜程旅行網、去哪兒網導入包括庫存、流量、品牌、運營等多方資源，進一步開拓房源和銷售通道。
在途家拿下E輪融資后不到一個月，小豬短租也宣布完成1.2億美元的新一輪融資，由云鋒基金領投。而云鋒基金是以阿里巴巴董事局主席馬云牽頭的私募基金。阿里系的入駐，讓外界猜測阿里巴巴意在聯合飛豬和小豬短租，對抗攜程和途家。
產業互聯網研究員丁道師指出，Airbnb的核心競爭力在于品牌價值和資金實力，不過與本土企業相比，Airbnb在差異化經營和本土化策略上的競爭力相對較弱。此外，本土企業隨時可以掀起價格戰，這些對于Airbnb來說都是不小的挑戰。
據艾瑞咨詢報告顯示，2016年中國在線短租市場交易規模達到87.8億，較前一年增長106.1%，而2017年交易規模預計達到125.2億元。
“國內整個房屋市場應該是10萬億元級別的，在線短租雖然發展了近7年，但其實只是剛剛開始，市場機會和份額還非常大。”丁道師向時代周報記者指出。
2017年，國內房地產增長速度放緩，一線城市租房政策變動，在線短租平臺發展短租業務這塊“硬骨頭”的同時，也積極開拓分享住宿產業鏈的上下游。在品牌與營銷層面，尤其是針對千禧一代的消費群體，各大平臺都先后進行了大量的投入。
隨著各大平臺新一輪融資落地，國內分享住宿的賽道上Airbnb、途家、小豬短租3家獨角獸企業穩占頭部，下一輪廝殺的彈藥也已準備就緒。
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