《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》，十四五”時期重慶將新建保障性租賃住房40萬套

近日，我市出臺《關于加快發展保障性租賃住房的實施意見》（以下簡稱《實施意見》），要求擴大保障性租賃住房供給，著力解決新市民、青年人住房困難問題。該消息經《重慶日報》刊登后，受到社會各界關注。不少市民來電要求了解更多關于保障性租賃住房的建設情況。

什么是保障性租賃住房

保障性租賃住房作為住房保障體系重要組成部分之一，與公租房、共有產權住房，共同組成城鎮住房保障體系的主體

該負責人表示，重慶保障性租賃住房主要面向一定區域內無房的新市民、青年人等群體供應，對供應對象不設收入限制。

保障性租賃住房堅持“誰投資、誰所有”，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，超過70平方米的，符合保障性租賃住房對象標準，同等享受相關政策。保障性租賃住房租金應低于同地段同品質市場租賃住房標準，年漲幅不超過5％。

同時，我市保障性租賃住房建設根據實際需求和存量土地、房屋資源情況，新增保障性租賃住房以盤活存量為主、適當新建為輔，重點在軌道交通站點和商業商務區、產業園區、校區、院區（醫院）及周邊增加供給，促進產城融合、職住平衡。

保障性租賃住房的優勢是什么

租金低于同地段同品質市場租賃住房標準，租金漲幅更穩定，生活設施齊全，可“拎包入住”

相對于市場上的其他租賃住房，保障性租賃住房優勢明顯。

首先，保障性租賃住房租金低于同地段同品質市場租賃住房標準。比如，渝北區仙桃數據谷配套公寓項目，租金標準為高級公寓15元/平方米/月、普通公寓12元/平方米/月，比周邊公寓便宜不少；江北區南橋苑項目，租金較周邊市場租金低約5％至10％，推出市場1個月即實現滿租。

其次，保障性租賃住房租金也比市場上其他租賃住房更穩定。通過充分發揮市場機制作用，由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，支持國有企業、專業化規?；赓U企業建設和運營管理保障性租賃住房。因此承租人不用擔心被隨意退租，而租金年漲幅不超過5％的要求，也讓他們不用擔心“亂漲價”。

此外，保障性租賃住房還按照相關標準，配置了家具家電等必要生活設施，可實現“拎包入住”。同時，承租人在義務教育、基本醫療、公共衛生、基本養老、就業服務、社會保障、社區事務和住房公積金提取等方面實現租購同權，享受與本地居民同等公共服務，這對于承租人更是多了份保障和便利。

中心城區有哪些保障性租賃住房

目前，中心城區已落實保障性租賃住房項目119個，房源共5.2萬余套，預計“十四五”時期，重慶新籌建保障性租賃住房40萬套（間）

目前，中心城區已有不少優質保障性租賃住房項目。比如，沙坪壩區五云佳苑公寓位于重慶自貿試驗區沙坪壩企業創新服務中心，共33層。其中，單間配套130套，單套面積約35平方米；一室一廳93套，單套面積約50平方米；兩室一廳217套，單套面積約60平方米。

九龍坡區金石廣場保障性租賃住房項目位于石橋鋪商圈，總建設規模約7萬平方米，目前房源746套。

渝中區中山四路83號公寓項目處于行政、教育、文旅核心地段，項目包含一樓公區、二至八樓租賃住房40間以及商業門面8間，戶型包括兩室一廳和三室一廳，單套面積62至118平方米。

渝北區仙桃數據谷配套公寓項目是利用產業園區配套用地建設的租賃住房，共有房源1186套，包括單間配套、一室一廳、兩室一廳及三室一廳等戶型，主要出租對象為園區入駐企業員工。

重慶高新區康田漫城租賃住房項目位于高新區景陽路18號，共有房源221套、建筑面積1.2萬平方米。該項目為“3梯23戶”設計，戶型結構為單間配套，主要出租對象為周邊高校師生和服務類從業人群等。

目前市地產集團、重慶建設銀行、龍湖集團等主體運營的保障性租賃住房，可在各自線上及線下平臺上進行查詢、申請。其他保障性租賃住房企業，也會在各互聯網租房平臺上發布相關的房源信息，承租人可及時關注聯系。

此外，市住房城鄉建委大力推進全市住房租賃管理服務平臺建設。該平臺上線后，可對全市的保障性租賃住房建設、出租和運營管理進行全過程監督，市民只要登錄該平臺，便能實現查詢、申請住房等多項功能。

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