2020年中國住房貸款情況分析：住戶貸款余額達63.19萬億元，其中住戶消費性貸款余額占78.45%[圖]

    一、定義及分類

    住戶貸款即住房貸款，住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支持，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項來源分為公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。住房貸款的利率以銀行同期基準利率為基礎，不同銀行的貸款利率略有上浮。

    銀行開辦的住房貸款品種主要有企業類和個人類兩大類。個人類住房貸款可分為兩大類：個人住房公積金貸款和個人住房商業貸款、委托貸款、自營貸款和組合貸款。

住房貸款分類

資料來源：智研咨詢整理

    二、貸款余額

    自2015年起中國住戶貸款余額逐年增加，2020年中國住戶貸款余額達63.19萬億元，較2019年增加了7.86萬億元，同比增長14.2%。

2014-2020年中國住戶貸款余額統計

資料來源：中國人民銀行、智研咨詢整理

    智研咨詢發布的《2021-2027年中國住房貸款產業發展動態及市場前景趨勢報告》數據顯示：中國住戶貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的比例逐年攀升，2020年中國住戶貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的36.58%，較2014年的28.34%增長了8.24%。

2014-2020年中國住戶貸款余額占金融機構人民幣貸款余額的比例走勢圖

資料來源：中國人民銀行、智研咨詢整理

    2020年中國住戶經營性貸款余額達13.62萬億元，較2019年增加了2.27萬億元；住戶消費性貸款余額達49.57萬億元，較2019年增加了5.59萬億元。

2014-2020年中國各類住戶貸款余額統計

資料來源：中國人民銀行、智研咨詢整理

    2020年中國住戶消費性貸款余額占住戶貸款總余額的78.45%，占比非常大；住戶經營性貸款余額占住戶貸款總余額的21.55%，占比較小。

2020年中國住戶貸款余額結構

資料來源：中國人民銀行、智研咨詢整理

    二、增加額

    在中國住戶貸款余額增加的同時，增加額也在逐年增加，2020年中國住戶貸款增加額達7.86萬億元，較2019年增加了0.43萬億元，同比增長5.8%。

2014-2020年中國住戶貸款增加額統計

資料來源：中國人民銀行、智研咨詢整理

    2020年中國住戶經營性貸款增加額達2.27萬億元，較2019年增加了1.01萬億元；住戶消費性貸款增加額為5.59萬億元，較2019年減少了0.58萬億元。

2014-2020年中國各類住戶貸款增加額統計

資料來源：中國人民銀行、智研咨詢整理

    2020年中國住戶消費性貸款增加額占住戶貸款總增加額的71.12%，占比非常大；住戶經營性貸款增加額占住戶貸款總增加額的28.88%，占比較小。

2020年中國住戶貸款增加額結構

資料來源：中國人民銀行、智研咨詢整理