2022年上海市土地供應面積及成交面積分析：出讓面積1557.55萬㎡，土地成交1536.48萬㎡

相關報告：智研咨詢發布的《2023-2029年中國土地開發市場研究分析及投資規劃分析報告》

根據國信房地產信息網數據統計可知：2022年12月上海市土地出讓面積為142.21萬㎡，同比下降44.75%，環比增長72.47%；2022年12月上海市土地成交面積為175.32萬㎡，其中住宅用地成交面積為32.71萬㎡，工業倉儲用地成交面積為135.28萬㎡，商服辦公用地成交面積為7.33萬㎡，全部用地成交價款187.52億元，成交價款同比下降57.37%，成交價款環比增長923.05%；2022年1-12月上海市土地累計出讓面積1557.55萬㎡，土地成交面積為1536.48萬㎡，未成交面積為18.49萬㎡；2016-2022年上海市全部用地土地成交面積2021年達到最高值，2022年未成交面積為18.49萬㎡。

近一年上海市各類用地成交面積及全部用地成交價款統計圖

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

2016-2022年上海市全部用地土地供應與成交情況統計圖

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

根據國信房地產信息網數據統計可知：2022年12月上海市全部用地出讓地面均價為4159元/㎡，其中商服辦公用地出讓地面均價最高（28959元/㎡），全部用地成交地面均價為10695元/㎡，其中住宅用地成交地面均價為38755元/㎡，高于商服辦公用地成交地面均價；2022年12月上海市工業倉儲用地樓面面積占其全部用地比重最多，為81.3%。

近一年上海市各類用地出讓地面均價與成交地面均價統計圖

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

2022年12月上海市各類用地土地成交情況統計表

數據來源：國信房地產信息網，智研咨詢整理

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