金牌董秘辭職系“背鍋”？ 海印神藥鬧劇負面影響在短期內很難消除

    在資本市場作惡的代價有多大？海印股份的神藥鬧劇用實際案例現身說法，負面影響在短期內很難消除，還有可能拖累到其他的主營業務。

    8月31日，海印股份發布公告，潘尉因工作原因辭去公司董事會秘書職務，但仍在公司任職。在市場人士看來，作為一名多次榮獲金牌董秘的資深人士，潘尉的離職是海印股份不得不給出的交待。就在前一天(8月30日)，證監會新聞發布會將海印股份信息披露違法違規案作為反面典型進行點名通報。
在資本市場作惡的代價有多大？海印股份的神藥鬧劇用實際案例現身說法，負面影響在短期內很難消除，還有可能拖累到其他的主營業務。

    8月31日，海印股份發布公告，潘尉因工作原因辭去公司董事會秘書職務，但仍在公司任職。在市場人士看來，作為一名多次榮獲金牌董秘的資深人士，潘尉的離職是海印股份不得不給出的交待。就在前一天(8月30日)，證監會新聞發布會將海印股份信息披露違法違規案作為反面典型進行點名通報。
    此外，深交所對海印股份給予公開譴責的處分；對公司董事長邵建明，董事兼總裁邵建佳，董事、副總裁兼董秘潘尉給予公開譴責的處分。

    據公開消息，潘尉曾先后多次榮獲新財富金牌董秘、中國主板上市公司百佳董秘、中國董秘勛章等獎項。

    在潘尉的辭職公告中，海印股份的表態也是意味深長。公司在公告中稱，潘尉在任職期間勤勉盡責、恪盡職守，為公司規范運作、市值管理、信息披露等方面作出應有的貢獻。

    負面效應已影響經營合作

    監管部門的處罰已經下達，作為直接責任人的董秘辭職，海印股份的神藥鬧劇就此翻篇了嗎？

    “怎么可能？對品牌的傷害，需要很長時間才能消除。”有接受上證報記者采訪的資本圈人士表示，資本市場是有記憶的，一些典型的案件，即使過了很多年，投資者都還會有印象。

    “以后提起海印股份，大家的第一印象不是它們家的商場，而是豬瘟，是神藥。”該人士分析。

    海印股份最新披露的一份提前解除合作協議公告，也讓市場對公司的經營有了更多的擔憂。據披露，8月29日，公司與廣州興盛地產簽署《<中華廣場合作經營合同書>解除協議》，經各方友好協商，共同決定提前解除原合同。

    提前終止合作是否與公司的神藥鬧劇有關？“這個不是很清楚，只能說，商業公司還是很講究品牌效應的，中華廣場的運營情況并不好，目前也看不到有好轉的跡象，提前解除合作對雙方都有利。”有接受采訪的零售研究員分析。

    進一步查詢，2009年，海印股份以年租金1.32億元的價格接手中華廣場商業物業經營，且約定了從第三年開始合作經營費用在上一年度的基礎上按3.25%的比例遞增，合作期限至2023年。據海印股份宣傳，這是公司進入大型購物中心業態的第一個項目，目標是打造成一個高端時尚潮流購物中心。

    然而時至今日，由于定位不清晰、設備老化等原因，中華廣場的客流量持續下滑，部分物業常年未能實現招商。

    “商業運營一直是海印的招牌，但中華廣場的情況并不理想。”前述零售行業研究員分析，中華廣場是廣州的老牌商場之一，曾經是廣州城中的打卡圣地，淪落到目前的境地，雖然可以歸咎于外部環境變化等，但作為承租方和管理者的海印股份，也不能說完全沒有責任。

    對于此次提前終止經營中華廣場，海印股份解釋系基于公司對業務發展方向的分析與調整。但在同日發布的半年報中，公司又表示未來將通過“品牌輸出、管理輸出”的輕資產拓展模式，進一步提升公司品牌競爭力。提前退租與輕資產拓展，一個是正在發生的事，一個是寫在半年報中的計劃，海印股份究竟想傳遞什么信號？

    還有投資者擔心，終止經營中華廣場是否會影響到海印股份的其他項目，畢竟海印還有多個項目屬于租賃物業進行經營，且部分租賃合同也面臨到期。如海印匯，該項目位于廣州市珠江新城花城廣場，由于地理位置優越生意火爆，但租賃合同將于2021年到期，這個項目也會調整嗎？