一、行業發展現狀
1、產業鏈
建筑指人工建筑而成的資產，屬于固定資產范疇，包括房屋和構建物兩大類。
隨著我國建筑業行業發展的不斷進步，產業鏈不斷完善。建筑業行業上游從事工程的勘察、設計、項目管理、工程監理、招標代理、工程咨詢、原材料供應等；中游從事工程的施工；下游從事工程的檢驗檢測、維護維修和運營。
建筑業行業產業鏈
資料來源：智研咨詢整理
2、相關政策法規
近年來中國建筑行業持續高速增長，帶動了我國建筑業產業強勁發展。為了進一步推動我國建筑業行業的快速平穩發展，完善我國建筑業行業產業鏈，政府頒布一系列措施推動我國該行業的發展，規范市場競爭，提高我國建筑業行業的競爭力。
我國建筑業相關政策法規
日期 | 頒布部門 | 行業政策法規 | 概述 |
2013年 | 國務院 | 《工程建設項目施工招標投標辦法》 | 工程建設項目符合《工程建設項目招標范圍和規模標準規定》（國家計委令第3號）規定的范圍和標準的，必須通過招標選擇施工單位。任何單位和個人不得將依法必須進行招標的項目化整為零或者以其他任何方式規避招標。 |
2017年 | 住房和城鄉建設部 | 《施工總承包企業特級資質標準》（征求意見稿） | 目前特級資質申請數量呈現出加速的原因主要是“升特”門檻以后會提高，新的特級中要求的業績必須含有：城市管廊、裝配式、PPP等一系列的硬性要求。 |
2017年 | 住房和城鄉建設部 | 《關于培育新時期建筑產業工人隊伍的指導意見》 | 逐步建立施工承包企業自有建筑工人為骨干，專業作業企業自有建筑工人為主體的多元化用工方式。取消建筑施工勞務資質審批，設立專業作業企業資質，實行告知備案制。 |
2017年 | 住房和城鄉建設部 | 《建設項目工程總承包管理規范》 | 批準《建設項目工程總承包管理規范》為國家標準，編號為GB/T50358-2017，自2018年1月1日起實施。原國家標準《建設項目工程總承包管理規范》GB/T50358-2005同時廢止。 |
2019年 | 住房和城鄉建設部 | 《建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法》 | 重新定義的內容包含：違法發包、轉包、掛靠、違法分包四大類。 |
2019年 | 財政部、稅務總局、海關總署 | 《關于深化增值稅改革有關政策的公告》 | 包括建筑業在內發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調整為13%；原適用10%稅率的，稅率調整為9%。 |
2019年 | 住房和城鄉建設部 | 《建筑結構可靠性設計統一標準》 | 與《工程結構可靠性設計統一標準》GB50153-2008進行了全面協調；調整了建筑結構安全度的設置水平，提高了相關作用分項系數的取值，并對作用的基本組合，取消了原標準當永久荷載效應為主時起控制作用的組合式；增加了地震設計狀況，并對建筑結構抗震設計，引入了“小震不壞、中震可修、大震不倒”設計理念等。 |
2019年 | 住房和城鄉建設部 | 《關于加強建筑施工安全事故責任企業人員處罰的意見》 | 推行安全生產承諾制，建筑施工企業承擔安全生產主體責任。吊銷責任人員從業資格。建筑施工企業主要負責人、項目負責人和專職安全生產管理人員等必須具備相應的安全生產知識和管理能力。 |
2019年 | 住房和城鄉建設部 | 《住房和城鄉建設領域自由貿易試驗區“證照分離”改革全覆蓋試點實施方案》 | 從2019年12月1日起，在上海、廣東、天津、福建、遼寧、浙江、河南、湖北、重慶、四川、陜西、海南、山東、江蘇、廣西、河北、云南、黑龍江等自由貿易試驗區，對住房和城鄉建設領域涉企經營許可事項實行全覆蓋清單管理，按照直接取消審批、實行告知承諾、優化審批服務3種方式分類推進改革。 |
2019年 | 住房和城鄉建設部、人力資源社會保障部 | 《建筑工人實名制管理辦法（試行）》 | 住房和城鄉建設部、人力資源社會保障部負責制定全國建筑工人實名制管理規定，對各地實施建筑工人實名制管理工作進行指導和監督;負責組織實施全國建筑工人管理服務信息平臺的規劃、建設和管理，制定全國建筑工人管理服務信息平臺數據標準。 |
2020年 | 住房和城鄉建設部 | 《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》 | 為貫徹落實習近平總書記重要指示精神、推動建筑業轉型升級、促進建筑業高質量發展，近日，住房和城鄉建設部等13部門聯合印發了《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》（以下簡稱《指導意見》），明確提出了推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導思想、基本原則、發展目標、重點任務和保障措施。 |
2020年 | 住房和城鄉建設部 | 《建設工程企業資質管理制度改革方案》 | 為貫徹落實2019年全國深化“放管服”改革優化營商環境電視電話會議精神和李克強總理重要講話精神，按照《國務院辦公廳關于印發全國深化“放管服”改革優化營商環境電視電話會議重點任務分工方案的通知》要求，深化建筑業“放管服”改革，做好建設工程企業資質（包括工程勘察、設計、施工、監理企業資質，以下統稱企業資質）認定事項壓減工作，制定改革方案。 |
2020年 | 中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家發展和改革委員會 | 《工程總承包管理辦法》 | 為貫徹落實《中共中央國務院關于進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》和《國務院辦公廳關于促進建筑業持續健康發展的意見》（國辦發〔2017〕19號），住房和城鄉建設部、國家發展改革委制定了《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》。 |
資料來源：智研咨詢整理
3、總產值
智研咨詢發布的《2021-2027年中國建筑業行業市場運行格局及戰略咨詢研究報告》顯示：近年來，我國生產總值呈逐年增長趨勢，2020年國內生產總值102萬億元，比上年增長3萬億元，突破了100萬億元大關。
隨著我國經濟的快速發展以及城鎮固定資產投資額的快速上升，建筑行業在發展過程中獲得了更多的資金和良好的市場機遇，2020年全國建筑業總產值26.4億元，，占國內生產總值25.88%。
2015-2020年中國建筑業總產值及占國內生產總值比重
資料來源：國家統計局、智研咨詢整理
4、建筑業房屋施工面積
從建筑業房屋施工面積來看，2014-2020年中國建筑業房屋施工面積穩中增長，2020年中國建筑業房屋施工面積149.5億平方米，比上年增加5.35億平方米。
2014-2020年中國建筑業房屋施工面積
資料來源：國家統計局、智研咨詢整理
5、企業登記數
2020年登記注冊全國建筑市場監管公共服務平臺的企業有大量的新增，建筑資質企業新登記注冊120312家，比2019年登記注冊的69031家多51281家企業。
2017-2020年中國建筑資質企業新登記數
資料來源：智研咨詢整理
2017-2019年期間，中國建筑資質企業登記呈緩慢穩定增長態勢，2020年增長迅猛，比上年增長近一半。
從各省市來看，2020年四川省建筑資質企業51845家，排名第一；江蘇省建筑企業47945家，排名第二；湖北省建筑企業38029家，排名第三。
2020年中國建筑資質企業登記數TOP10省市
資料來源：智研咨詢整理
二、我國建筑行業發展面臨的問題及未來的發展趨勢
1、建筑行業發展面臨的問題
近年來，我國建筑行業的發展速度之迅猛。在行業大發展的背景下，一些建筑水平高、建筑理念新穎的建筑企業紛紛涌現出來。同時，在“高精尖特難”建筑方面我國建筑行業也已達到世界先進水平，依靠我國建筑企業獨立完成了大量結構復雜、難度極高、施工困難的建筑項目。
近些年，在建筑行業快速發展的過程中，我國不僅十分重視國內市場，努力做好國家大型工程項目的施工工作，同時也十分注重海外市場，對海外的項目工程進行搶占和承包。我國政府以及建筑企業對建筑方面的研發費用投入也較高，使我國建筑行業的技術和西方發達國家之間的差異不斷減少，甚至在很多方面超過了西方發達國家獨占鰲頭。但是，在我國建筑行業快速發展的過程中，也面臨一些問題。
我國建筑行業發展面臨的問題
資料來源：智研咨詢整理
2、建筑行業未來的發展趨勢
當前隨著我國建筑行業的快速發展以及工程項目數量的快速提升，在未來我國城市發展過程中建筑行業仍將會承擔重要的作用。同時，必須正確認識行業發展所面臨的問題和形勢，作為建筑企業，在未來發展過程中，要不斷推進深化改革，加快轉型升級，注重自身能力建設。只有靜下心來做好我們自己的事，才能真正贏得客戶、贏得未來、應得自身和行業的更好發展。
建筑行業未來的發展趨勢
資料來源：智研咨詢整理
智研咨詢 - 精品報告
2025-2031年中國建筑行業競爭戰略分析及市場需求預測報告
《2025-2031年中國建筑行業競爭戰略分析及市場需求預測報告》共十五章，包括中國建筑業發展存在的問題及對策，2025-2031年中國建筑業發展前景及趨勢，2025-2031年中國建筑業投資策略探討等內容。
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