2024年1-8月中國各地區商品住宅銷售面積排行榜：海南和天津現房銷售面積占比超過50%（附熱榜TOP31詳單）

榜單解讀：

2024年1-8月，全國31個地區共銷售商品住宅50811.85萬㎡（占商品房銷售面積的83.85%），比上年同期下滑20.4%，其中現房銷售面積占比26.44%，商品住宅現房銷售面積同比增長21%。2024年1-8月31個地區商品住宅銷售額共計52425.01億元，同比下滑25%，商品住宅銷售均價約為10317元/㎡，比上年同期的10957元/㎡的銷售均價下滑5.84%。

依據榜單可知，10個地區商品住宅銷售面積在2千萬㎡以上，其中山東省商品住宅銷售面積超過5000萬㎡，西藏自治區商品住宅銷售面積最低，只有32.34萬㎡。山西省、青海省、甘肅省、天津市、河南省、河北省、吉林省、內蒙古自治區、貴州省、黑龍江省這10個地區，其商品住宅銷售面積占商品房比重超過90%，重慶市商品住宅銷售面積占商品房比重最低，僅為64.84%。

從商品住宅銷售面積同比增速來看，僅海南省、天津市這2個地區有小幅度增長，29個地區商品住宅銷售面積同比有所下滑，四川省、廣東省、寧夏回族自治區這3個地區降幅超過30%。從各地區商品住宅現房銷售面積占比來看，海南省、天津市占比超過50%，陜西省占比最低，僅11.85%。

從各地區商品住宅銷售均價來看，9個地區超過1萬元/㎡，其中上海市為46298.1元/㎡，高于其他地區，貴州省最低，為5485.0元/㎡。相較于2023年1-8月，7個地區商品住宅銷售均價有一定增長，陜西省從10766.76元/㎡增長11.11%達到11962.6元/㎡，7個地區商品住宅銷售均價降幅超過10%，北京市降幅最大，下滑了21.91%。

注：以上數據不包含港澳臺地區，商品住宅銷售均價為商品住宅銷售額除以商品住宅銷售面積計算得出，存在一定誤差性。

知前沿，問智研。智研咨詢是中國一流產業咨詢機構，十數年持續深耕產業研究領域，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。專業的角度、品質化的服務、敏銳的市場洞察力，專注于提供完善的產業解決方案，為您的投資決策賦能。

相關報告：智研咨詢發布的《2024-2030年中國房地產行業發展現狀調查及市場分析預測報告》