2022-2028年中國工業園區建設與運營行業市場供需形勢分析及投資前景評估報告

第1章：國外工業園區建設與運營成功經驗

1.1 國外工業園區建設與運營現狀

1.1.1 國外工業園區建設總體情況

1.1.2 新加坡發展工業園區的經驗借鑒

（1）新加坡工業園區發展背景

（2）新加坡工業園區成功經驗

1.2 國外科技工業園區建設與運營經驗

1.2.1 科技工業園概念及內涵

1.2.2 國外科技工業園建設經驗

（1）國外科技工業園建設歷程

（2）國外科技工業園發展類型

（3）主要地區科技工業園發展

（4）國外科技工業園運行機制

（5）國外科技工業園發展模式

1.3 國外生態工業園區建設與運營經驗

1.3.1 生態工業園區概念及內涵

1.3.2 國外生態工業園區建設經驗

（1）發達國家生態工業園區建設

（2）發展中國家生態公園區建設

（3）國外生態工業園建設經驗

第2章：中國工業園區建設與運營情況分析

2.1 工業園區界定

2.1.1 工業園區的概念

2.1.2 工業園區的特征

2.1.3 工業園區的內涵

2.1.4 工業園區運作特點

2.1.5 工業園區開發階段分析

2.2 工業園區建設與運營總體情況

2.2.1 中國工業園區發展歷程

2.2.2 中國工業園區主要問題

（1）發展戰略和規劃問題分析

（2）產業定位和規模定位問題分析

（3）工業園區整體競爭力問題分析

（4）工業園區投資軟環境問題分析

2.2.3 中國工業園區發展對策

（1）地方政府重新進行角色的正確定位

（2）進行工業園區的區位選擇與產業定位

（3）維護區域品牌的市場形象

（4）提高工業園區與市場對接的能力

（5）建設節能型園區、大力發展循環經濟

2.3 科技工業園區建設與運營分析

2.3.1 科技工業園發展背景與政策

2.3.2 科技工業園區建設基本情況

（1）科技工業園建設規模

（2）科技工業園運營效益

（3）科技工業園地區分布

（4）科技工業園建設動向

2.3.3 科技工業園區細分類別分析

（1）高新技術開發區

（2）經濟技術開發區

（3）自主創新示范區

（4）大學科技園

（5）科技城

（6）創新型城市

（7）特色工業園區

2.3.4 科技工業園區開發及經營要素

（1）科技工業園開發操作思路

（2）科技工業園盈利特征分析

（3）科技工業園經營要素分析

2.3.5 我國科技工業園發展趨勢

（1）科技工業園發展機會和威脅分析

（2）科技工業園區發展趨勢展望

2.4 生態工業園區建設與運營分析

2.4.1 生態工業園發展歷程分析

2.4.2 生態工業園區發展模式分析

2.4.3 生態工業園區建設模式分析

（1）改造型生態工業園區

（2）全新型生態工業園區

（3）虛擬型生態工業園區

2.4.4 生態工業園區建設基本情況

（1）生態工業園區建設歷程

（2）生態工業園區建設規模

（3）生態工業園區地區分布

2.4.5 生態工業園區細分市場分析

（1）行業類生態工業園區

（2）綜合類生態工業園區

（3）靜脈產業類生態工業園區

2.4.6 生態工業園區發展趨勢分析

（1）生態工業園發展機會和威脅分析

（2）生態工業園區發展趨勢展望

第3章：中國工業園區開發與運營模式解析

3.1 工業園區建設與運營關聯主體

3.2 工業園區主體開發模式分析

3.2.1 工業地產商開發模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項目分析

（3）模式主要特點分析

3.2.2 政府獨立開發模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項目分析

（3）模式主要特點分析

3.2.3 綜合開發模式

（1）模式主要流程分析

（2）模式代表項目分析

（3）模式主要特點分析

3.3 工業園區開發模式類型分析

3.4 工業園區合作共建模式分析

3.4.1 援建模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

3.4.2 托管模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

3.4.3 股份合作模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

3.4.4 產業招商模式

（1）模式主要特點

（2）模式案例分析

3.4.5 綜合運用上述模式

3.5 工業園區產品模式分析

3.5.1 工業園區建筑形態

3.5.2 工業園區功能分析

（1）主要功能——聚合產業群

（2）輔助功能

3.5.3 工業園區配套分析

3.5.4 工業園區規劃分析

3.6 工業園區盈利模式分析

3.6.1 工業園區運營模式分析

（1）出售/只售不租

（2）出租/只租不售

（3）出售+出租

（4）運營模式對比

3.6.2 工業園區收益模式分析

（1）土地收益

（2）房地產開發收益

（3）稅收返還

（4）園區運營管理收益

（5）自投項目經營收益

第4章：中國典型工業園區運營管理經驗借鑒

4.1 中關村國家自主創新示范區運營分析

4.1.1 園區概況

4.1.2 示范區內主要園區

4.1.3 園區產業發展方向

4.1.4 園區建設與運營模式

4.1.5 園區發展政策支持

4.1.6 園區服務平臺分析

4.1.7 園區招商引資情況

（1）創業投資額

（2）高端人才聚集情況

4.1.8 園區發展規模與效益

（1）產業規模情況

（2）人均經濟狀況

（3）企業發展情況

4.1.9 園區發展規劃與戰略

4.2 張江高科技園區運營分析

4.2.1 園區概況

4.2.2 園區產業發展方向

4.2.3 園區建設與運營模式

4.2.4 園區發展政策支持

4.2.5 園區服務平臺分析

4.2.6 園區招商引資情況

4.2.7 園區發展規模與效益

（1）總體經濟發展情況

（2）創新要素集聚情況

4.3 蘇州工業園區運營分析

4.3.1 園區概況

4.3.2 園區產業發展方向

4.3.3 園區建設與運營模式

4.3.4 園區發展政策支持

4.3.5 園區服務平臺分析

4.3.6 園區招商引資情況

4.3.7 園區發展規模與效益

4.3.8 園區發展規劃與戰略

4.4 昆山經濟技術開發區運營分析

4.4.1 園區概況

4.4.2 園區產業發展方向

4.4.3 園區建設與運營模式

4.4.4 園區發展政策支持

4.4.5 園區服務平臺分析

4.4.6 園區招商引資情況

4.4.7 園區發展規模與效益

4.5 深圳市高新技術產業園區運營分析

4.5.1 園區概況

4.5.2 園區產業發展方向

4.5.3 園區建設與運營模式

4.5.4 園區發展政策支持

4.5.5 園區服務平臺分析

4.5.6 園區招商引資情況

4.5.7 園區發展規模與效益

4.5.8 園區發展規劃與戰略

4.6 天津經濟技術開發區運營分析

4.6.1 園區概況

4.6.2 園區產業發展方向

4.6.3 園區建設與運營模式

4.6.4 園區發展政策支持

4.6.5 園區服務平臺分析

4.6.6 園區招商引資情況

4.6.7 園區發展規模與效益

4.7 浙江余姚工業園區運營分析

4.7.1 園區概況

4.7.2 園區產業發展方向

4.7.3 園區建設與運營模式

4.7.4 園區服務平臺分析

4.7.5 園區招商引資情況

4.7.6 園區發展規模與效益

（1）工業經濟緩中企穩

（2）產業投資高位增長

（3）轉型升級持續加快

4.7.7 園區發展規劃與戰略

4.8 西安高新技術產業開發區運營分析

4.8.1 園區概況

4.8.2 園區產業發展方向

4.8.3 園區建設與運營模式

4.8.4 園區發展政策支持

4.8.5 園區服務平臺分析

4.8.6 園區招商引資情況

4.8.7 園區發展規模與效益

4.8.8 園區發展規劃與戰略

4.9 合肥經濟技術開發區運營分析

4.9.1 園區概況

4.9.2 園區產業發展方向

4.9.3 園區建設與運營模式

4.9.4 園區發展政策支持

4.9.5 園區服務平臺分析

4.9.6 園區招商引資情況

4.9.7 園區發展規模與效益

4.9.8 園區發展規劃與戰略

4.10 貴港國家生態工業（制糖）示范園區運營分析

4.10.1 園區概況

4.10.2 園區產業發展方向

4.10.3 園區建設與運營模式

4.10.4 園區發展政策支持

4.10.5 園區服務平臺分析

4.10.6 園區招商引資情況

4.10.7 園區發展規模與效益

4.11 青島新天地靜脈產業園運營分析

4.11.1 園區概況

4.11.2 園區主要業務

（1）環境服務

（2）固體廢物資源化服務

4.11.3 園區技術實力

4.11.4 園區服務能力

4.11.5 園區服務網絡

4.11.6 園區業務流程

4.12 南海國家生態工業示范園運營分析

4.12.1 園區概況

4.12.2 園區主要業務

4.12.3 示范園內主要園區

4.12.4 園區外部環境分析

4.12.5 園區產業發展方向

4.12.6 園區招商引資情況

4.12.7 園區發展規模與效益

4.12.8 園區主要發展特色

4.12.9 園區發展規劃與戰略

第5章：中國工業園區區域特征及投資建設分析

5.1 中國工業園區區域發展特點分析

5.1.1 工業園區與區域競爭力分析

5.1.2 工業園區區域發展特點分析

（1）東部地區工業園區發展特點

（2）中部地區工業園區發展特點

（3）西部地區工業園區發展特點

5.2 北京市工業園區建設現狀與趨勢

5.2.1 北京市工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.2.2 北京市工業園區建設規模

（1）工業園區基本分布情況

（2）工業園區規劃總面積

（3）工業園區征用土地面積

（4）工業園區土地開發面積

5.2.3 北京市工業園區運營情況

（1）工業園區招商情況

（2）工業園區運營效益

5.2.4 北京市工業園區建設趨勢

（1）提升全面創新能力

（2）權力建設國家自主創新示范區

（3）加快構建“高精尖”經濟結構

（4）推動京津冀協同創新與產業協作

5.3 上海市工業園區建設現狀與趨勢

5.3.1 上海市工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.3.2 上海市工業園區建設規模

（1）工業園區建設情況

（2）工業園區固定資產情況

5.3.3 上海市工業園區運營情況

（1）工業園區招商情況

（2）工業園區產值規模

（3）工業園區收入規模

（4）工業園區利潤總額

5.3.4 上海市工業園區建設趨勢

5.4 江蘇省工業園區建設現狀與趨勢

5.4.1 江蘇省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.4.2 江蘇省工業園區建設與運營

（1）工業園區數量規模

（2）省級開發區收入分布情況

（3）工業園區招商情況

（4）國家級開發區收入分布情況

（5）工業園區進出口規模

（6）工業園區收入規模

5.4.3 江蘇省工業園區建設趨勢

5.5 浙江省工業園區建設現狀與趨勢

5.5.1 浙江省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業園區配套政策

5.5.2 浙江省工業園區建設規模

（1）工業園區數量規模

（2）工業園區開發面積

（3）工業園區企業規模

5.5.3 浙江省工業園區運營情況

（1）工業園區招商引資

（2）工業園區經營情況

（3）工業園區發展質量

5.5.4 浙江省工業園區建設趨勢

5.6 山東省工業園區建設現狀與趨勢

5.6.1 山東省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業園區配套政策

5.6.2 山東省工業園區建設情況

（1）工業園區數量規模

（2）工業園區地區分布

（3）工業園區招商情況

（4）工業園區運營情況

5.6.3 山東省工業園區建設趨勢

5.7 廣東省工業園區建設與運營分析

5.7.1 廣東省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.7.2 廣東省工業園區建設與運營

（1）工業園區建設情況

（2）工業園區地區分布

（3）工業園區招商情況

（4）工業園區經營情況

5.7.3 廣東省工業園區建設趨勢

（1）產業工業園向粵東西北地區轉移

（2）境外經貿合作區或產業合作園區將成為重點

5.8 湖南省工業園區建設與運營分析

5.8.1 湖南省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.8.2 湖南省工業園區建設與運營

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區招商情況

（3）工業園區土地開發

5.8.3 湖南省工業園區建設趨勢

（1）將園區培育成省經濟新增長點

（2）將產業園區打造成為縣域經濟發展的重要載體

5.9 天津市工業園區建設與運營分析

5.9.1 天津市工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.9.2 天津市工業園區建設與運營

（1）工業園區建設情況

（2）工業園區招商情況

（3）工業園區經營情況

5.9.3 天津市工業園區建設趨勢

5.10 重慶市工業園區建設與運營分析

5.10.1 重慶市工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.10.2 重慶市工業園區建設與經營

（1）工業園區建設情況

（2）工業園區招商情況

5.10.3 重慶市工業園區建設趨勢

5.11 福建省工業園區建設與運營分析

5.11.1 福建省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.11.2 福建省工業園區建設與經營

（1）工業園區建設情況

（2）工業園區招商情況

5.11.3 福建省工業園區建設趨勢

5.12 湖北省工業園區建設與運營分析

5.12.1 湖北省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.12.2 湖北省工業園區建設規模

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區開發面積

（3）工業園區投資規模

5.12.3 湖北省工業園區運營情況

（1）工業園區招商引資

（2）工業園區建設情況

5.12.4 湖北省工業園區建設趨勢

5.13 江西省工業園區建設與運營分析

5.13.1 江西省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.13.2 江西省工業園區建設與運營

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區開發面積

（3）工業園區招商引資

（4）工業園區經營效益

5.13.3 江西省工業園區建設趨勢

5.14 遼寧省工業園區建設與運營分析

5.14.1 遼寧省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.14.2 遼寧省工業園區建設與運營

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區招商情況

（3）工業園區經營效益

5.14.3 遼寧省工業園區建設趨勢

5.15 山西省工業園區建設與運營分析

5.15.1 山西省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業園區招商情況

（3）工業園區經營效益

（4）工業園區建設模式

5.15.2 山西省工業園區建設趨勢

5.16 川省工業園區建設與運營分析

5.16.1 川省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.16.2 川省工業園區建設與運營

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區招商情況

（3）工業園區經營效益

5.16.3 川省工業園區建設趨勢

5.17 黑龍江省工業園區建設與運營分析

5.17.1 黑龍江省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.17.2 黑龍江省工業園區建設與運營

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區招商情況

（3）工業園區經營效益

5.17.3 黑龍江省工業園區建設趨勢

5.18 內蒙古工業園區建設與運營分析

5.18.1 內蒙古工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.18.2 內蒙古工業園區建設與運營

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區招商情況

（3）工業園區經營效益

5.18.3 內蒙古工業園區建設趨勢

5.19 安徽省工業園區建設與運營分析

5.19.1 安徽省工業園區建設環境

（1）工業經濟運行情況

（2）工業用地市場分析

（3）工業園區配套政策

5.19.2 安徽省工業園區建設與運營

（1）工業園區建設規模

（2）工業園區投資情況

（3）工業園區招商引資

（4）工業園區經營效益

5.19.3 安徽省工業園區建設趨勢

第6章：中國工業園區投資建設環境分析

6.1 工業園區建設政策環境分析

6.1.1 工業園區建設標準

6.1.2 工業園區支持政策

（1）園區建設政策解讀

（2）園區建設相關政策

6.1.3 工業園區建設規劃

6.2 工業園區建設經濟環境分析

6.2.1 國內生產總值分析

6.2.2 工業經濟發展情況

6.2.3 對外貿易發展情況

6.2.4 招商引資情況分析

6.3 工業園區建設金融環境分析

6.3.1 國內信貸環境分析

6.3.2 國內融資結構分析

6.3.3 央行貨幣政策分析

6.4 工業園區建設用地環境分析

6.4.1 國內批準建設用地規模

6.4.2 國內建設用地供應情況

6.4.3 國內建設用地出讓情況

6.4.4 國內土地價格情況分析

6.4.5 國內重點城市土地抵押情況

第7章：中國工業園區投融資建議與“互聯網+”時代招商引資策略分析

7.1 中國工業園區投資建設建議

7.1.1 工業園區發展前景展望

（1）驅動因素分析

（2）阻礙因素分析

（3）發展前景展望

7.1.2 工業園區開發能力要求

（1）開發規劃能力

（2）地產開發能力

（3）政府關系管理能力

7.1.3 工業園區建設投資風險

（1）宏觀經濟風險

（2）土地資源結構性風險

（3）開發運營風險

（4）區域競爭風險

（5）產業政策風險

7.1.4 工業園區建設投資建議

7.2 中國工業園區建設融資對策

7.2.1 國外工業園區融資模式

（1）政府間接投資模式

（2）引導民間資本模式

（3）吸引外向投資模式

（4）國際組織資金援助模式

（5）風險投資模式

7.2.2 國內工業園區傳統融資方式

（1）傳統的直接融資方式

（2）傳統的間接融資方式

7.2.3 新形勢下工業園區融資對策

（1）加大直接融資的力度

（2）嘗試使用新的低成本間接融資產品

（3）嘗試使用其他創新融資方式

7.3 “互聯網+”時代對工業園區招商引資影響分析

7.3.1 “互聯網+”時代如何沖擊傳統思維模式

7.3.2 “互聯網+”時代招商引資模式如何創新

7.3.3 “互聯網+”時代如何推動招商引資工作制度改革

7.3.4 “互聯網+”時代如何完善招商引資法律環境

7.3.5 如何推動制定“互聯網+”重點領域投融資政策

7.4 “互聯網+”時代工業園區招商引資如何轉型升級

7.4.1 如何建立專業的招商網站

7.4.2 如何精準投放招商廣告

7.4.3 如何運營好微信招商平臺

7.4.4 如何運營好微博招商平臺

7.4.5 如何進行電子郵寄推廣

7.4.6 如何制作電子招商資料

7.4.7 如何開展網絡招商會

7.4.8 如何建立共享平臺實現異地招商

7.4.9 如何建設招商引資信息化體系

7.4.10 如何進行網絡新聞報道及專題頁面傳播

7.4.11 如何借助專業網絡招商機構加強招商力度

7.5 “互聯網+”時代互聯網企業招商引資模式分析

7.5.1 互聯網企業招商引資意義分析

（1）“互聯網+”項目改變招商引資格局

（2）互聯網“大數據”為招商引資提供新手段

7.5.2 互聯網企業招商引資特點分析

7.5.3 互聯網企業招商引資模式選擇

7.5.4 互聯網企業招商引資案例剖析

（1）信息化平臺的建設

（2）信息化平臺建設方案

（3）信息化平臺建設的成果

第8章：中國工業園區開發與建設策略

8.1 科技工業園區開發與建設策略

8.1.1 科技工業園開發分析

（1）科技園區開發定位

（2）科技園區開發模式

（3）科技工業園開發模式案例

8.1.2 科技工業園區的規劃設計

（1）科技工業園區規劃研究

（2）科技園區規劃設計過程要素提煉

（3）科技園建筑單體設計要素探討

8.1.3 科技工業園區的建設與實施

（1）關于基礎設施

（2）選擇優先建設項目

（3）分期開發

8.1.4 科技工業園區的運營與管理

（1）科技工業園區招商

（2）科技工業園區資產管理

8.2 生態工業園區開發與建設策略

8.2.1 生態工業園區開發分析

（1）園區建設的條件與要求

（2）生態工業園成熟模式借鑒

（3）生態工業園區的結構模型及其運作方式

8.2.2 生態工業園區規劃設計

（1）生態工業園區規劃原則

（2）生態工業園區規劃設計

8.2.3 生態工業園區建設路徑與設計分析

（1）生態工業園建設路徑分析

（2）生態工業園建設路徑設計

8.2.4 生態工業園區管理模式研究

（1）國外生態工業園區管理模式特點

（2）我國生態工業園區管理模式特點

（3）國內外生態工業園區管理模式比較

第9章：中國工業園區向產業新城轉型對策

9.1 產業新城概念及發展模式分析

9.1.1 產業新城相關概念解析

（1）產業新城與開發區概念辨析

（2）產業新城與產業園概念辨析

9.1.2 產業新城的形成路徑分析

（1）產業園區化過程

（2）園區城市化過程

（3）城市現代化過程

（4）產城一體化過程

9.1.3 國內外產業新城建設對比分析

（1）國外產業新城建設情況分析

（2）國內產業新城建設情況分析

（3）國內外產業新城建設對比分析

9.1.4 產業新城發展模式及招商引資分析

（1）產業新城不同階段發展模式

（2）產業新城投資開發模式分析

（3）產業新城招商引資模式分析

9.1.5 工業園區向產業新城轉型的必要性

（1）產業新城生產功能分析

（2）產業新城服務功能分析

（3）產業新城消費功能分析

9.2 南海高新園區轉型案例與經驗借鑒

9.2.1 珠三角地區園區發展回顧

（1）珠三角地區園區分布格局

（2）珠三角地區園區擴展趨勢

（3）珠三角地區園區數量規模

（4）珠三角核心灣區集聚趨勢

9.2.2 高度城市化地區園區特征

（1）鎮區園區化趨勢分析

（2）園區離散化趨勢分析

（3）園區升級化趨勢分析

9.2.3 園區向產業新城轉型規劃策略

（1）園區向產業新城發展趨勢

（2）產業新城目標與定位分析

（3）產業新城發展策略分析

9.2.4 園區向產業新城轉型經驗總結

9.3 日照市北經濟開發區轉型案例與經驗借鑒

9.3.1 開發區向產業新城轉型的一般規律

9.3.2 日照市北經濟開發區發展優勢

9.3.3 日照市北經濟開發區主要問題

（1）產業結構問題診斷

（2）城市建設問題診斷

（3）問題產生原因分析

9.3.4 日照市北開發區發展定位分析

9.3.5 開發區向產業新城轉型規劃策略

（1）開發區規劃功能結構

（2）開發區產業空間布局

（3）開發區用地功能布局

（4）開發區分期建設指引

9.3.6 開發區向產業新城轉型經驗總結（ZY LZQ）

部分圖表目錄：

圖表1：新加坡的工業園區建設演變過程

圖表2：新加坡工業園區概況（單位：公頃，平方公里，萬美元，億美元，%）

圖表3：世界科技工業園的發展簡史

圖表4：國外科技工業園發展類型

圖表5：不同形式科技工業園的側重點

圖表6：國外科技工業園區官產學協力機制

圖表7：國外科技工業園區資金籌集機制

圖表8：國外科技工業園區風險投資機制

圖表9：美國生態工業園區主要類型

圖表10：工業園區的特征

更多圖表見正文……