2020年中國不動產拍賣市場成交概況及未來拍賣行業發展趨勢分析[圖]

    不動產拍賣是指有權處分人或國家強制力部門委托拍賣公司公開出售不動產的行為。不動產拍賣信息，現大多數采取在當地報紙刊登公告的方式。國內專門從事的不動產拍賣信息免費發布網站為淘債寶等。

拍賣主要分類

資料來源：智研咨詢整理

    得益于疫情有效控制和企業全面復工復拍，我國拍賣行業成交額出現大幅補漲，截至2020年底，我國拍賣行業總成交額為8387.05億元，較上年增加1118.87億元，同比增長15.39%，其中，12月份拍賣行業成交額為1698.97億元，同比增長30.97%。

2015-2020年中國拍賣行業成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業協會、智研咨詢整理

    從業務成交額增長情況看，我國不動產拍賣的業務量在疫情期間放量增長，傳統拍賣業務成為帶動全行業成交額穩定增長的基礎業務。截至2020年底，我國不動產拍賣市場總成交額為7170.47億元，較上年增加1566.88億元，同比增長27.96%。

2015-2020年中國不動產拍賣市場總成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業協會、智研咨詢整理

    受疫情影響，我國房地產拍賣市場成交額同比出現較大幅度提升。截至2020年底，我國房地產拍賣市場成交額為1422.35億元，較上年增加205.64億元，同比增長16.9%，其中，第四季度房地產拍賣成交額492.27億元，同比增長4%。

2015-2020年中國房地產拍賣市場成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業協會、智研咨詢整理

    受疫情影響，我國土地使用權拍賣市場成交額同比均出現較大幅度提升。截至2020年底，我國土地使用權拍賣成交額為5748.12億元，較上年增加1361.24億元，同比增長31.03%，其中，第四季度土地使用權拍賣成交額2032.7億元，同比增長26.07%。

2015-2020年中國土地使用權拍賣市場成交額及增速

資料來源：中國拍賣行業協會、智研咨詢整理

    智研咨詢發布的《2021-2027年中國拍賣行業市場運行狀況及發展前景預測報告》數據顯示：2020年，我國土地使用權拍賣成交額為5748.12億元，占不動產拍賣市場總成交額的80.16%；我國房地產拍賣市場成交額為1422.35億元，占不動產拍賣市場總成交額的19.84%。

2020年中國不動產拍賣市場成交額占比

資料來源：中國拍賣行業協會、智研咨詢整理

    2020年以來，新冠肺炎疫情使拍賣行業經營受到了明顯影響。從拍賣行業所處的中長期社會環境來看，總體而言，在我國經濟穩中向好、長期向好的基本趨勢沒有改變的大背景下，拍賣業所受影響不會太大，行業將保持穩定發展的基本格局。

我國拍賣行業發展趨勢

資料來源：智研咨詢整理