2023年中國建筑防水材料行業發展現狀：下游市場需求和產品不斷升級，行業前景可期 [圖]

內容概況：建筑業的迅速崛起，對防水材料的要求也進一步提升，帶動了防水建筑材料行業的迅速發展。城鎮居民人均住房建筑面積的增加，將有力地推動著建筑防水新材料、新技術、新工藝的開發與應用，為防水材料行業的發展提供了巨大的市場空間。2022年下游房地產行業的不景氣，也使得行業市場有所下降，來到1187.5億元，同比減少5.52%。

關鍵詞：建筑防水材料市場規模、建筑防水材料發展背景

一、行業概況

建筑防水材料其性質在建筑材料中屬于功能性材料。建筑物采用防水材料的主要目的是為了防潮、防滲、防漏，尤其是為了防漏。建筑物一般均由屋面、墻面、基礎構成外殼，這些部位均是建筑防水的重要部位。防水就是要防止建筑物各部位由于各種因素產生的裂縫或構件的接縫之間出現滲水。凡建筑物或構筑物為了滿足防潮、防滲、防漏功能所采用的材料則稱之為建筑防水材料。

我國防水材料的發展大致可分為古代、近代和現代3個歷史階段。近代可追溯到建國前的1947年，即紙胎瀝青油氈第1個工廠的建立。此后，紙胎瀝青油氈一統天下，這種局面一直持續到了20世紀80年代中期。自從80年代以來，中國新型建筑防水材料發展迅速，形成了瀝青及瀝青改性防水卷材、合成高分子防水卷材、防水涂料、封閉材料和剛性止水堵漏材料共5大類幾百個品種，已經形成品種門類齊全、低中高性能檔次齊全的材料體系。

如今建筑行業的快速發展，一棟棟高樓拔地而且，對防水材料的需求和要求日益提高。面對市場上流通的相關材料，政府部門制定了一系列相關政策，減少行業制造對于資源的浪費、環境的破壞和減輕材料對人類健康的危害提出了一系列要求和規范，旨在促進行業健康持續穩定發展。

建筑防水材料行業上游原材料以石油化工產品為主，包括瀝青、膜類（含隔離膜）、聚酯胎基、SBS改性劑、聚醚、乳液、基礎油、石蠟、異氰酸酯等，受國際原油市場以及國內供給側改革的影響較大。建筑防水材料行業下游主要客戶為房地產與基建，廣泛應用于房屋建筑、高速鐵路、高速公路和城市道橋、地鐵及城市軌道、機場、地下管廊、地下空間和水利設施等領域。

二、發展現狀

近年來，隨著國民經濟的發展和建筑業的持續增長，我國建筑防水材料行業得到了迅速發展，新材料、新工藝不斷增加，生產能力顯著提高，部分骨干企業的產品質量已接近或達到國際同類產品先進水平。2022年我國建筑防水材料相關企業個數來到922個，從近兩年企業個數增加的態勢來看，我國的市場經濟正從疫情沖擊后緩慢復蘇。

建筑防水材料是用于建筑提供保護，防止水的侵蝕，保證建筑安全，提供舒適環境的功能性材料。防水卷材是采用工廠化生產成型的片狀材料，為了便于儲存運輸成卷狀包裝。產品是成品鋪設，質量穩定、厚度均勻，現場搭接不連續。防水涂料是工廠生產的液體材料，在施工現場固化成型后，形成整體膜狀，是工廠化生產的半成品。發展至今，建筑防水材料技術已基本發展成熟，2022我國建筑防水材料產量達到34.57億平方米，需求量達到34.3億平方米。2019年以來受地產調控、疫情、產品需求結構、上游原料價格等因素的共同作用下，國內建筑防水材料整體均價呈下行態勢，2022年國內建筑防水材料銷售均價為34.6元/平方米。

傳統建筑防水材料主要是指石油瀝青紙胎油氈、瀝青涂料等。傳統防水材料對于外部環境的敏感度較高，容易老化，尤其是在外露型防水工程中，這種防水材料高低溫特性較差，耐老化性能差，隨著使用時間的延長，容易變形、干裂、折斷，嚴重的時候還可能腐爛。2022年我傳統建筑防水材料產量為4770萬平方米，其中瀝青復合肽柔性防水卷材產量占到85%，石油瀝青紙胎油氈占到15%。

新型建筑防水材料是相對傳統石袖瀝青油氈及其輔助材料等傳統建筑防水材料而言的，其“新”字主要指“材料新”和“施工方法新”。當前，市場中較為常見的建筑防水材料有改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、防水和堵漏止水材料。2022年我國信息建筑防水材料產量為34.1億平方米，其中產量占比較大的為SBS/APP改性瀝青防水卷材和防水涂料，分別占到30.4%和31%。

建筑業的迅速崛起，對防水材料的要求也進一步提升，帶動了防水建筑材料行業的迅速發展。城鎮居民人均住房建筑面積的增加，將有力地推動著建筑防水新材料、新技術、新工藝的開發與應用，為防水材料行業的發展提供了巨大的市場空間。2022年下游房地產行業的不景氣，也使得行業市場有所下降，來到1187.5億元，同比減少5.52%。

相關報告：智研咨詢發布的《中國建筑防水材料行業市場運行格局及戰略咨詢研究報告》

三、競爭格局

隨著防水行業的發展，防水材料生產企業的競爭不斷加劇，之前中小企業為主的格局正發生變化，一些大型防水材料生產企業通過擴大規模和市場營銷，逐步提高了市場占有率，具有較高的話語權，最典型的就是東方雨虹防水技術股份有限公司，它是防水行業的領軍企業。2022年公司銷售收入為239.8億元，產品市場均價接近12.35元每平方米。

四、發展趨勢

建筑防水材料是現代建筑必不可少的功能性建筑材料，主要應用于房地產開發建設、基礎設施建設等行業，其發展態勢與經濟發展大環境息息相關。自改革開放以來，我國國民經濟保持了快速發展的勢頭，近年來，雖然我國GDP增長速度有所放緩，但仍保持著較高速度的增長率，且經濟發展質量亦穩步提升。我國國民經濟的持續較高速度增長為房地產開發建設、基礎設施建設等行業提供了充足的發展空間；同時，建筑防水材料行業在下游應用行業的不斷發展帶動下，未來發展前景較好。

1、建筑防水材料向綠色環保方向發展。目前我國建筑防水材料行業仍處于落后產能過剩、生產排放污染較高的狀態，但近年來與建筑防水材料行業相關的環保政策陸續出臺，有效地推動了建筑防水材料向高技術、高質量、低能耗、低污染的綠色環保方向發展趨勢。

2、光伏屋面帶動高分子防水卷材需求增加。高分子卷材耐腐蝕、耐老化、使用壽命長等性能突出，滿足新國標下質保期，是未來全球防水卷材發展的主流方向。光伏屋面中，屋面防水年限須與光伏系統生命周期相匹配。為更具耐久性優勢的高分子防水卷材打開了新的應用場景，未來隨著光伏屋面的大力推廣，高分子防水卷材的使用需求將進一步擴大。

3、逐步淘汰落后產能，行業步入有序發展階段。我國建筑防水材料行業內企業數量龐大但高度分散，市場無序競爭的現象較為突出。由于建筑防水的質量問題往往在3-5年后才能顯現，建筑防水材料行業內技術水平不足的小型企業眾多，質量不達標的產品大量混雜在市場中，行業內落后產能過剩，目前建筑防水材料行業龍頭企業所占市場份額較低。

以上數據及信息可參考智研咨詢（www.njjkdl.com）發布的《中國建筑防水材料行業市場運行格局及戰略咨詢研究報告》。智研咨詢是中國領先產業咨詢機構，提供深度產業研究報告、商業計劃書、可行性研究報告及定制服務等一站式產業咨詢服務。您可以關注【智研咨詢】公眾號，每天及時掌握更多行業動態。